Teren de vanzare 8.700 mp

Vă oferim pentru vanzare un teren generos de 8.700 mp in Livada, comuna Iclod – O oportunitate rară pentru un stil de viață sustenabil.Descoperă un teren ideal pentru construcția unei locuințe de vis sau pentru dezvoltarea unui proiect autosustenabil, situat in satul Livada, comuna Iclod, județul Cluj.• Suprafață totală: 8.700 mpo Intravilan: 2.607 mpo Extravilan: 6.093 mp (cu posibilitate de introducere in intravilan prin elaborarea unui PUZ)o Front stradal: 32 mo Topografie: Teren plan, ușor de amenajat• Utilități:o Curent trifazic: existent pe tereno Apă și gaz: la aproximativ 250–300 m distanțăo Canalizare: există finanțare de la Consiliul Judetean pentru extinderea canalizarii si in aceasta zonaExista imprejmuire pe aproximativ 1.500 mp cu gard de plasa, poarta si gard de beton la strada.Exista proiect si autorizatie de constructie pentru casa individuala.Accesibilitate:• Acces rutier: Din drumul national DN1C, pe strazile asfaltate 1 Mai si Firizei, apoi pe strada Apei; ultimii 300 m sunt pe un drum pietruit, practicabil tot timpul anului• Acces pe cale ferata: Linia Cluj – Dej in proximitateDistante:• 30 km pana la Aeroportul International Cluj-Napoca (~30 minute cu masina)• 8 km pana la Gherla (~10 minute cu masina)Situat intr-o zona linistita, retrasa de la traficul intens, terenul se afla in apropierea raului Somes, oferind oportunitati pentru activitati recreative precum pescuitul, plimbari cu bicicleta etc. Este ideal pentru construirea unei locuinte familiale, integrata intr-o micro-ferma autosustenabila pentru cultivarea legumelor si cresterea animalelor in mod ecologic.Livada este un sat apartinand comunei Iclod, situat in judetul Cluj, Transilvania. Zona beneficiaza de o infrastructura in dezvoltare, cu proiecte de modernizare a drumurilor comunale si extinderea retelei de canalizare in localitatea Livada.Comuna Iclod are o pozitie favorabila, fiind traversata de drumul national DN1C si avand acces la calea ferata Cluj–Dej, facilitand astfel transportul si conectivitatea cu orasele invecinate.În apropiere se afla obiective turistice precum Biserica greco-catolica „Înaltarea Domnului” din Iclod, construita in 1791, declarata monument, si Muzeul Etno-Arheologic din Iclod, care reflecta bogata istorie si cultura a zonei.Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica de a investi intr-un teren cu potential ridicat, intr-o zona in plina dezvoltare, oferind un cadru ideal pentru un stil de viata sanatos si sustenabil.