Casă si spațiu comercial funcțional, Sălicea.Investiție.Randament bun

Casă + spațiu comercial funcțional, in centrul localității Sălicea – investiție cu randament imediatVă prezentăm o proprietate mixtă cu potențial rezidențial și comercial, ideală atat pentru locuire, cat și ca investiție generatoare de venit pasiv. Situată in centrul localității Sălicea, comuna Ciurila – la doar 12 km de Cluj-Napoca – această proprietate se află intr-o zonă cu vizibilitate excelentă și vad pietonal stabil, chiar vizavi de biserică, in imediata vecinătate a farmaciei, a unui magazin fitosanitar și a unui centru de bricolaj. În fața spatiului comercial se afla statia de autobuz M16, care asigura legatura directa cu municipiul Cluj-Napoca.Caracteristici proprietate:• Suprafata totala teren: 195 mp• Cladire rezidentiala:o Suprafata construita la sol: 35 mpo Suprafata desfasurata: aprox. 55 mpo Compartimentare: Parter: living, bucatarie open-space, baie Etaj: dormitor, balcon• Curte complet pavata, amenajata cu foisor si baie de serviciu• Cladire secundara (spatiu comercial):o Suprafata construita: 25 mpo Acces direct din stradao Functioneaza in prezent ca magazin alimentar, cu activitate in derulareUtilitati: apa, curent electric, canalizare prin fosa septica.Investitie cu randament atractiv:Proprietatea este inchiriata integral (casa + spatiu comercial) cu 950 euro/luna, oferind un randament brut de peste 6,7% anual. Se poate prelua cu contractul de inchiriere deja in derulare, oferind astfel un flux de numerar imediat si stabil.Salicea este una dintre cele mai cautate localitati periurbane din apropierea Clujului, apreciata pentru accesibilitatea sa, peisajul natural deosebit si dezvoltarea rezidentiala constanta. În ultimii ani, zona a cunoscut o crestere semnificativa atat in ceea ce priveste infrastructura, cat si interesul investitorilor pentru proiecte comerciale si turistice. O comunitate in dezvoltare, cu multiple puncte de interes, transport public si servicii esentiale la indemana.Aceasta proprietate ofera un mix rar intre confort, functionalitate si oportunitate investitionala solida, intr-o zona cu potential de crestere continua.Pentru detalii suplimentare va rog sa ne contactati!