Casa de vanzare, cu 4 camere, 170mp, zona Garbau (Cornesti)

Blitz va propune spre achizitie o casa individuala, renovata, incheiata in 2016, cu o suprafață utilă de 170 mp, regim de inălțime P+M, situată intr-o zonă liniștită, ideală pentru o familie.Caracteristici generale:Suprafață utilă: 170 mpTeren: 9000 mp2Regim de inaltime : P+MCompartimentare:Parter : 3 incaperi de 21 mp2 + baie de 7mp2 + hol de intrare de 14mp2Mansarda : 2 incaperi 35mp3 + hol 7 mp2 + balcon 2mp2Pivnita : 16 mp2Alte Anexe:- Bucatarie de vara de 20mp2 faianta si grasie- Un spatiu depozitare rustic din lemn de stejar tratat cu lac 14mp2- Un spatiu comun pt lemne si scule de gradina de 20 mp2- Terasa betonata (30mp2) cu foisor mare (16mp2) si loc de gratar- O constructie de 48 mp2 compartimentate pt ideea unui business (pentru imbuteliere apa) cu Wc, Dus, Apa trasa, faianta si gresie)Detalii tehnice :- Casa este din caramida si mansarda din lemn uscat- Interiorul mansardei este cu lambriu gros, cu podelete de lemn 5cm lacuit (uscat in uscator profesional)- Apa trasa atat in casa si baie, cat si in bucataria de vara, la fel si canalizare- Casa este acoperita cu tigla metalica Gerard (50 ani garantata) + fata bazaltica URSA 15cm- Casa izolata cu polistiren de 10 cm grafitat- Încalzire cu sobe lemn (soba de gatit, soba de teracota)- Aer conditionat atat Parter 18000btu, cat si Mansarda (Samsung Inverter) 9000Btu- Velux mari la mansarda + Usa termopan + geam la balcon- Pivnita functionala renovata de 16mp2.- 2 X Fosa septica - una bicamerala beton + una cu 4 camere Criber din polietilena- Instalatie electrica noua cupru, pregatita pentru Panouri solare fotovoltaice (casa a avut o instalatie de 5KW dorind sa se faca un upgrade)- Sistem de supraveghere online cu 4 camereUtilitati:- Apa din 3 surse din care un foraj la 100m adancime facut de firma profesionala cu garantie si fisa foraj.Posibilitate business : debit apa 1000 litri / ora , APA ALCALINA NATURALA PURA (PH 9,03) ( s-a dorit imbutelierea ei, dar din lipsa de timp s-a renuntat la idee, unele echipamente din inox pt imbuteliere fiind deja cumparate, cat si filtrele necesare - apa a fost testata ani la rand pastrandu-si calitatile , acestea fiind ceritele pentru imbuteliere)- o alta sursa de apa este fantana propie, cu oale de ciment, noua, cu hidrofor- InternetAcces:- Drum asfaltat pana in fata portii- La 15 Km de capatul autostrazii A3.- Calea de access catre Cluj Napoca se poate face pe 3 drumuri (prin Baciu , peste deal prin Gilau pe E81, si pe autostrada A3 prin Floresti)- mijloace de transport : Autobuze din Garbau din 2 in 2 ore, si tren (se renoveaza complet ruta Garbau - Cluj , termen de incheiere 2026)Curtea ofera:- Teren 9000mp2 , imprejmuit complet cu gard, panouri de lemn si panouri table in partea de jos si plasa cu stalpi de fier in partea de livada. Pe langa curti constructii mai este o terasa de 600mp2 plana si livada cu pomi maturi (meri, peri, cires, nuc, pruni, alun, visin) . Livada (aprox 6000mp2) este despartita de curte cu gard si poarta de fier.Pentru mai multe informatii si vizionari va stam la dispozitie.Cod oferta / ID BLITZ: P146641