Casa individuala | 240mp utili | 260mp teren | Gruia | Zona Vantului

Va propunem spre vanzare o casa individuala noua situata in cartierul Gruia, in apropierea Parcului Cetatuia. Casa a fost edificata in anul 2025, pe regimul de inaltime: Subsol+Parter+Etaj+Etaj Retras. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 260mp (raman cca.160mp teren liber), iar frontul la strada este de 12 m. Casa are o suparafata utila de 240 mp plus doua terase de 20mp, respectiv 17 mp și are regim de înălțime Subsol+Parter+Etaj+Etaj retras. Compartimentarea casei este astfel: - Subsol: garaj , spatiu technic, casa scarilor, camera, terasa interoara; - Parter: hol, living cu acces pe terasa de 20 mp, plus bucatarie si loc de luat masa open space, baie si debara/camara de alimente; - Etaj: hol, doua dormitoare, baie, debara, casa scarilor; - Etaj retras: hol, dormitor cu dressing si baie proprie, acces terasa panoramica de 17 mp. Casa are un loc prevăzut în care se poate monta lift. Finisajele exterioare sunt de înaltă calitate (termosistem de 15cm, caramita aparenta Nelissen- Belgia, lemn aparent pin nordic termotratat, grinzi din lemn stratificat tip Glulam, trei rânduri de hidroizolatie Bauder). Tamplaria este Rehau cu trei garnituri de etanșare, geam termopan cu 3 sticle, tamplarie pentru case pasive. Casa are instalație de curent trifazic, cablaje pentru smart home, dispune de panouri fotovoltaice de 7kw. Poarta și ușa de garaj sunt automate. Încălzirea casei este asigurată de un sistem de încălzire prin pardoseală, centrala pe gaz, boiler apa calda gaz-curent. Exista posibilitatea montarii unei pompe de căldura. Proprietatea este ideala pentru o familie cu copiii. Adiacent terenului pe care este amplasata casa exista o parcela de aceeasi suprafat (260mp) care se poate inchiria de la stat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P10691 ]