0% Comision Casa individuala materiale premium, cartier Gruia

Va oferim spre vanzare o casa noua, individuala, de lux în cartierul Gruia, zona strazii Gruia, aproape de mijoacele de transport în comun și la aprox. 500 metri de parcul Cetatuia.Casa are o suparafata utila de 240 mp plus doua terase de 20 respectiv 17 mp avand un regim de înălțime: Subsol+Parter+Etaj+Etaj retras. Dacă se dorește exista un loc prevăzut în care se poate monta lift, care momentan deserveste ca luminator.Compartimentata astfel:Subsol: garaj pentru 2-3 masini, spatiu technic, casa scarilor, iluminator/terasa;Parter: hol, living cu acces pe terasa de 20 mp, plus bucatarie si loc de luat masa- tip open space, baie si debara/ camara de alimente;Etaj: hol, 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie si logie, 1 dormitor, baie, debara, casa scarilor;Etaj retras: hol, dormitor cu dressing si baie proprie, acces terasa panoramica de 17 mp.Este o constructie solida, pe fundatii de beton ( peretii subsolului fiind in totalitate din beton) zidarie din caramida de 25 cm + izolatie exterioara cu termosistem de 15 cm.Imobilul se va preda la stadiu de semifinisat la interior, curte si gradina complet amenajata.Dotari si materiale premium:• curent trifazic si cablaje pentru smart home• caramida aparenta Nelissen- Belgia, lemn aparent pin nordic termotratat, grinzi din lemn stratificat tip Glulam, • trei rânduri de hidroizolatie Bauder• sunt asigurate și montate toate utilitățile: apa, gaz canal, internet, panouri fotovoltaice de 7kw• incălzirea casei este asigurată de un sistem de prin pardoseală, centrala pe gaz, boiler apa calda gaz-curent Exista posibilitatea montarii unei pompe de căldura• tamplaria este Rehau Synego cu trei garnituri de etanșare, geam termopan cu 3 sticle, tamplarie pentru case pasive• poarta și ușa de garaj sunt automateConstructor cu experienta si portofoliu de case realizate in ultimii 20 de ani.* La achizitionarea acestei proprietati clientul cumparator nu plateste catre agentia imobiliara!