Casă de Vânzare | 695 MPU | Sura-Mare |zona Șesul Sibiului

Vă propun spre vânzare o proprietate unică, situată la doar 4 km de Hornbach, în zona Șesul Sibiului (Dealul Sibiului), înainte de Șura Mare. Această casă este alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin complet autonom, construit cu materiale de calitate și dotat cu soluții moderne pentru confort și eficiență energetică. Eficiență energetică | Off-grid Detalii generale:Teren: 695 mpSuprafață construită: 116 mpSuprafață utilă casă: 93 mpVerandă acoperită: 30 mpGaraj: 47 mp utiliPivniță: 30 mpCompartimentare funcțională:Hol de accesBucătărie separatăLiving generos2 dormitoare2 băi moderneDressing spațios Dotări și avantaje:Construcție BCA cu fundație, stâlpi și centură din betonIzolație termică completă: vată bazaltică la interior (tavan), polistiren 10 cm la exterior + finisaj siding american (PVC)Sistem complet off-grid:14 panouri fotovoltaice (6.3 kW) Invertor 8 kWStocare baterii 15 kWÎncălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră Sistem hibrid: centrală pe peleți + puffer cu rezistență electrică pentru a utiliza surplusul de energie solarăApă potabilă: foraj propriu (24 m) + sistem de filtrare, dedurizare și dezinfectare UVCanalizare: fosa septică 2 mc Exterior și curte:Curte împrejmuită cu plasă de gard + gard viuIedera plantată pe latura stradală oferă intimitatePe garaj este turnată placă de beton – ideală pentru o terasă panoramicăLoc pentru grădină, relaxare sau spațiu verde personalizat Situație juridică & urbanism:Casă finalizată 100% la interior, 98% la exteriorAutorizatie de construcție valabilă încă 21 de luniSituată în extravilan, dar cu document oficial de la Primărie ce atestă includerea viitoare în intravilan (conform noului PUG – zone L1 și L2) Se vinde complet mobilată și utilată. Locație ideală pentru cei care doresc liniște, independență energetică și apropiere de oraș. Acces rapid spre Sibiu, poziționare excelentă pentru relaxare Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari ne puteti contacta specifcand ID :CP2548138