Unic în Bălcescu: 5 camere 2 parcări subteran, terase de 68 mp utili

Apostu Estate vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat unic pe piața din Timișoara, situat în zona Bălcescu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului – liniștită, accesibilă și aproape de puncte de interes majore.Caracteristici principale:Suprafață utilă: 119 mpTerasă proprie: 68 mp în drept de proprietate2 garaje subterane 5 camere, 2 băi, 3 terase (una tip wintergarden, închisă și încălzită)Situat la parter înalt, într-o clădire P+3 (construcție 2008, structură din beton armat)Dotări și finisaje premium:Aer condiționat în fiecare cameră (8 unități interioare, 3 exterioare)Încălzire separată pe zone, cu 2 centrale Viessmann (instalate recent)Rulouri exterioare metalice, acționate electricAspirator central, saună, sistem smarthome, cablare rețea și SAT în perețiSistem complet de securitate: alarmă, camere video2 intrări – una privată, cu acces direct din terasa proprieFlexibilitate în compartimentare:Datorită structurii din beton armat, apartamentul poate fi recompartimentat ușor sau împărțit în două zone distincte:Zonă privată si zonă birouricu intrari separate. Preț: 250.000 EUR + TVA (vânzare de pe firmă)La prima vedere prețul poate părea ridicat, dar realitatea este cu totul alta:✅ Include 2 garaje subterane un avantaj major în zona centrală✅ Terasele generoase sunt în drept de proprietate, nu simple anexe comune✅ Finisajele și dotările depășesc clar standardul pieței – apartamentul este gata de locuit, fără sa necesite renovare.✅ Suprafață totală utilizabilă (interior + terase) mult peste media ofertei din zonăAcest apartament oferă versatilitate, confort, siguranță și eficiență energetică, într-o zonă excelentă. Este o alegere ideală pentru familie, locuire modernă cu spațiu de lucru sau o investiție imobiliară solidă.Disponibil imediat.Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi în privat.